不動産屋にネット環境を聞くとき、最低限これだけは聞いておく3項目
結論
内見や契約前に不動産屋へ確認すべきネット環境の最低3項目は、（1）回線方式（光配線方式かVDSLか、それともCATVか）、（2）契約形態（全戸一括契約・無料インターネット完備か、対応物件で個別契約が必要か）、（3）個別に光回線を引く工事が許可されるか、の3つです。この3つを押さえれば、入居後に「速度が出ない」「希望の回線が引けない」といったトラブルをほぼ回避できます。回答が曖昧な場合は管理会社へ直接問い合わせてもらうよう依頼しましょう。
必ず聞くべき3項目
1つ目は「回線方式」です。光配線方式・VDSL方式・LAN方式・CATVなど、建物の配線方式によって出せる速度が大きく異なります。VDSL方式の場合、理論値で最大100Mbps、実測ではさらに低くなるため、在宅ワークや動画視聴でストレスを感じることもあります。
2つ目は「契約形態」です。全戸一括契約や無料インターネット完備の物件か、対応物件として個別契約が必要かで、入居後の手続きと月額負担が変わります。3つ目は「個別に光回線を引く工事が許可されるか」です。一括契約物件でも、満足できない場合に追加で個別契約できるかは資産価値の高い情報です。
不動産屋が答えられない場合の対処
不動産屋の担当者が即答できないケースは珍しくありません。その場合は「管理会社にメールで問い合わせて、回答を書面で送ってください」と依頼しましょう。後から「言った・言わない」で揉めるのを防げます。
各項目の詳しい確認手順は『マンション契約前のネット環境チェックリスト』に整理しています。賃貸契約は物件ごとに条件が異なるため、不安な点は契約書面と専門家への確認をおすすめします。