結論：共用部に光配線設備があるかで手順が変わる
光配線設備が併設されていれば、現在の契約先に自室のタイプ変更を相談します。未設置なら、建物側の設備調査と合意が先です。 すべてのケースでマンション全体の新設工事や、全住戸の同時切り替えが必要なわけではありません。
最初に契約先へ、住所・建物名・部屋番号を伝えて次の3点を聞いてください。
- 現在の提供方式はVDSLか。共用部に光配線設備があるか。
- 自室まで光ファイバーを通せるか。現地調査・建物側の承諾が必要か。
- 変更後のプラン、工事費の割引条件、月額料金はどうなるか。
光コラボを使っている場合、タイプ変更の申込先は契約中の光コラボ事業者です。プロバイダを変更するだけでは、部屋までの電話線が光ファイバーに変わるとは限りません。
光配線化の仕組み — 何が必要か
| 建物・自室の状態 | 必要になる確認・作業 | 最初の相談先 |
|---|---|---|
| 光設備が併設済み、自室はVDSL | 自室への配線可否、タイプ変更、機器交換 | 現在の契約先 |
| 共用部に光設備がない | 導入調査、配管・設置場所、費用と承認 | 管理会社・管理組合と回線事業者 |
| 光コンセントが残っている | 現契約で再利用できるか、無派遣工事で済むか | 現在の契約先 |
| 共用設備からの配線が難しい | 個別引き込み可否、別方式の検討 | 建物側と希望する事業者 |
段階1：マンション共用部の設備工事
光設備が未設置の場合に、光スプリッタ等の設置場所と部屋までの配線経路を調べます。既存の配管を使えるか、追加の配管・固定・穴あけが必要かで、建物側の判断が変わります。
NTT東日本のマンション向け工事案内では、光ケーブル用の配管や一部設備を建物側で用意する条件があります。ただし、実際の作業・所有・費用負担は工事内容と契約次第です。「NTT設備だから建物側の負担は必ずゼロ」とは判断しないでください。
調査時には、工事図、共用部と専有部の作業範囲、費用負担者、既存回線への影響、退去時の扱いを確認します。図面や見積もりが揃ってから、貸主・管理組合等が必要な承認手続きを決めます。
段階2：各部屋のタイプ変更工事
共用部の設備と配線経路が使える状態になったら、契約先で自室の切り替えを申し込みます。光ファイバーの配線、光コンセントとONUの設置・再利用、VDSL機器の交換などが行われます。
光コンセントは接続口、ONUは回線終端装置で、同じものではありません。必要機器や立ち会いの有無は工事ごとに確認します。開通までの日数・当日の作業時間は、配管や工事枠によって変わります。
切り替え前にルーターの対応サービス、再設定の要否、電話の継続、返却機器を確認し、当日はネットと電話の動作を確認してください。
具体的な進め方 — 3つのルート
ルート1：NTT東日本に設備設置をリクエストする
光設備がない建物では、NTT東日本の設備設置要望に関する公式案内から、管理会社情報を送る特設フォームに進めます。
- 契約先・管理会社に既存設備を確認する。
- 公式案内を読み、対象に合う場合に建物と管理会社の情報を入力する。
- NTT東日本による管理会社への案内後、建物側で調査・導入を検討する。
- 設備の提供開始を確認してから、自室のタイプ変更を契約先に申し込む。
フォームの送信は、工事の予約・導入の確約・建物側の承諾取得ではありません。 公式案内には、有償対応や時間を要する場合、要望に沿えない場合、情報提供者には管理会社との対応結果を回答しない旨が記載されています。
光コラボ利用者も設備導入の相談対象になりますが、自室の契約変更は契約先で行います。管理会社との連絡が不要になるわけではないため、自分でも検討状況を確認してください。
ルート2：管理組合・オーナーに自分で相談する
NTT西日本エリアや、建物として設備調査を進めたい場合は、管理会社・管理組合・貸主に相談します。最初の依頼は「無料で全戸切り替え」ではなく、現状調査と見積もりの取得にすると判断材料が揃います。
賃貸向けの相談例
「現在この部屋はVDSL方式です。光配線設備の有無と、部屋までの配線経路を回線事業者に調べてもらえますか。工事内容・費用負担・退去時の扱いが分かってから、設置の可否をご判断いただきたいです。」
分譲向けの相談例
「共用設備の光配線対応について、まず設備調査と見積もり取得を理事会で検討いただけませんか。共用部の作業範囲、費用負担、利用しない住戸への影響、必要な承認手続きを整理したいです。」
必要な決議は管理規約や工事内容で異なります。一律の多数決条件では進めず、管理会社等に確認してください。書面のひな形は『光配線化を管理組合・大家に提案する方法』にあります。
ルート3：NTT・契約先からの案内に沿って切り替える
移行通知が届いた場合は、対象の部屋、最新の利用期限、申込先、費用を確認します。光設備が併設済みなら、自室の工事を相談する段階かもしれません。対象や期限の詳細は『VDSLサービス終了の対象確認』を参照してください。
通知を待つだけでは予定は確定しません。今の通信に支障があれば、契約先への調査依頼と設備の相談を進めます。『IPv6の対応確認と設定手順』による接続方式の見直しで改善する場合もありますが、VDSL区間の上限は変わりません。
費用のまとめ
工事費の割引があっても、月額・機器・追加工事を含めた総額は個別に確認します。以下は2026年9月30日に確認した公式条件の概要です。
NTT東日本のタイプ変更工事費
現行の工事費案内では、フレッツ 光ネクストのVDSL/LAN方式から、対象の光配線方式・戸建てタイプ等への変更工事費割引を案内しています。受付終了時期は未定で、移転を伴う変更は対象外です。ひかり電話継続時の対象工事にも割引があります。
これはすべての追加工事・オプション・建物改修を無料にする案内ではありません。変更先タイプと現在の契約に対し、どの項目が対象かを見積もりで確認してください。光コラボ利用者は契約先に適用料金を確認します。
NTT西日本の移行工事費
公式の移行案内では、2025年1月1日以降の申込について、代表的な移行工事の無料条件を案内しています。本人都合で申込後1年以内に移行完了しない場合や、移転を伴う場合は対象外とされ、追加工事・電話等の費用が別途必要な場合があります。
終了対象の建物以外からの移行にも対象条件がありますが、工事可能かどうかと費用の適用は契約先へ確認してください。
見積もりで分ける項目
| 項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 各戸のタイプ変更 | 対象工事、割引、追加配線、日時指定などの加算 |
| 共用部の設備・配管 | 誰が所有・施工し、誰が支払うか |
| 変更後の月額 | 回線、プロバイダ、電話、ルーター、必要オプション |
| 現契約の残額 | 工事費残債や割引の継続・終了 |
| 撤去・返却 | 返す機器、設備を残す範囲、別途費用 |
「VDSLと光配線は月額が同じ」とは限りません。契約先から変更前後の支払額を出してもらい、速度の最大値だけで判断しないでください。
光配線化が実現しない場合の代替案
- 自室への個別引き込み：既存VDSL設備を経由しない光回線を引ける場合があります。事業者の現地条件と貸主・管理組合等の許可が必要です。『マンションで個別に光回線を引く方法』を参照してください。
- ホームルーター：宅内工事が難しい場合の候補です。電波・混雑で品質が変わり、VDSLより速いとは限りません。端末残債を含めて『VDSLマンションの代替案』で比較します。
- 現回線の改善と継続：支障が小さいなら、Wi-Fiや機器・接続方式を点検し、建物の調査結果を待つ選択もあります。終了通知がある場合は利用期限の確認を優先します。
まとめ
最初に調べるのは、共用部の光設備と自室への配線可否です。併設済みなら契約先へタイプ変更を相談し、未設置なら管理会社等と設備調査を進めます。
工事費割引は対象項目・移転の有無・開通条件を確認し、月額と追加費用を含めて判断してください。全戸の同時切り替え、無料工事、短期開通を前提に契約しないことが大切です。
全体の確認手順は『マンションのネットが遅い原因と解決策』をご覧ください。